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江苏城镇土地使用税登记、申报操作流程

来源:会计家园   时间:2022/5/28 11:04:47   浏览量:956次


摘要:江苏城镇土地使用税申报操作全流程,值得收藏,快看这里!为方便广大纳税人顺利完成申报,小编特为您介绍江苏城镇土地使用税申报操作流程,完整的申报截图和操作步骤奉上!此篇为江苏城镇土地使用税登记、申报操作流程如下。

 

您是否还在为首次办理房土两税登记而烦恼?您是否还在为不会变更房土两税税源信息而犯愁?您是否还在对房土两税申报一筹莫展?

 

一、土地登记

所有城镇土地使用税纳税义务人将使用此系统进行登记,包括:

1.国有土地使用权权属所有人

2.集体土地的实际使用人(包括承租人或无租使用人)

3.无偿使用免税单位土地的使用人

4.产权不确定或者权属有纠纷土地的实际使用人

5.土地产权所有人不在本地的土地代管人(实际使用人)。

不属于城镇土地使用税纳税义务人的,无需登记。

 

(一)土地基本登记流程

1.登录江苏地税电子税务局,点击房产税、土地使用税申报后的申报按钮。

 

如第一次申报城镇土地使用税,可从选报报表部分选择对应申报表,点击房产税、土地使用税申报后的申报按钮。

 

2.进入房土税源信息采集申报界面,点击土地使用税税源信息采集(变更)后的采集按钮。

 

3.进入土地登记情况列表界面,点击右上角新增土地功能。

 

4.进入土地登记界面,请按要求进行明细登记。其中深蓝色栏次为必填项目,白色栏次为选填(请根据实际情况尽量填写,土地使用权证号为必填项),灰色栏次无需填写。登记完毕点击保存

 

5.保存税源明细表后,点击右上角维护税源明细,进行土地应税信息维护,填写土地登记与减免税信息后,点击保存

 

注意:

1.以土地证为单位进行登记。未办理土地证的土地应当按宗地进行登记不得将多宗土地合并登记。领取不动产权证书的,请将不动产权证书号填入土地使用权证号(土地证书号)、将不动产单元号填入地号(证书地号)

2.“土地总价取得土地使用权支付金额土地开发成本两项合计数。

3.“土地总面积请根据实际占用的土地面积填写,以此为计税依据。此面积为全部面积,包括减税面积免税面积房地产企业开发产品出售后,应税土地面积逐渐减少的,此处仍然填写原始总面积

4.没有享受税收减免政策的无需填写减免性质代码减免面积两项。若符合相应税收优惠,请至办税服务厅窗口进行减免税备案,同时在该表填写对应减免内容。

至此该宗土地登记工作结束。若有多宗土地的,在保存后,点击新增土地,按上述流程继续登记。若发现登记的信息有误、需要进行更正的,或属于房开企业土地信息频繁变化的,请参看变更操作。

 

(二)土地登记信息变更

1.若需要对已登记的土地信息进行变更,请在土地登记情况列表中,选择需要变更的土地信息,点击税源明细,在土地应税信息维护中点击变更

2.进入土地应税信息维护界面,根据实际情况进行修改。请注意修改变更日期,该日期涉及变更后的税款起始时间。例如,某单位525日转让部分土地,土地使用面积由1000平方米变更为800平方米,则应在纳税义务发生时间栏次选择变更日期525日,在土地应税明细信息修改占用土地面积800平方米。

 

3.修改完毕点击保存,系统将自动生成历史有效记录(面积1000平方米)及20176月起的当前有效记录(面积800平方),见下图。今后申报时,系统将根据不同阶段的登记信息,分别计算相应的税款。

 

 

二、城镇土地使用税申报

企业按季个人(含个体工商户、私营独资企业、合伙企业)按半年分期缴纳城镇土地使用税,请于期满之日起15日内申报纳税。

1.所有土地均已登记完毕并且需要在申报期(按季或半年)申报时,可在房土税源信息采集-申报界面上点击城镇土地使用税申报表的申报按钮。

 

2.系统将自动根据已登记的土地信息生成申报数据,无需填写也无法修改,只需核对需要申报的税款数额是否正确。此外,若土地登记中包含往期未申报的信息,系统左上角可以点击本期应补退前期城镇土地使用税申报表进行查看。当期申报税款时,正常的税款所属期应包括上期(季度或半年)的税款。因此再次提醒,在进行土地登记时务必按单位的实际情况如实登记取得土地时间和变更时间确保填写正确。若确认无误可以点击右上角的下一步按钮。

 

3.点击下一步后,系统将自动生成城镇土地使用税纳税申报表(汇总版),并且根据税源明细信息自动生成土地等级、税额标准、土地总面积、本期应纳税额、本期减免税额、本期应补(退)税额等,均无法修改。本期应补(退)金额若存在负数,请前往当地办税服务厅办理退抵税业务。确认无误后点击右上角的提交即可。

4.提交后显示信息提示申报成功,如确认申报数据无误,请点击“TIPS缴款,及时完成税款的缴纳。

5.提交成功后回到申报主页,刷新界面后可在本月已填写申报表中看到本次申报信息,在税款缴纳之前可点击撤销功能撤销本次申报。



 

以上是【会计家园小编整理:江苏城镇土地使用税申报流程】,想了解更多相关内容,请访公司注册栏目>>

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