摘要：江苏城镇土地使用税申报操作全流程，值得收藏，快看这里！为方便广大纳税人顺利完成申报，小编特为您介绍江苏城镇土地使用税申报操作流程，完整的申报截图和操作步骤奉上！此篇为江苏城镇土地使用税登记、申报操作流程如下。

您是否还在为首次办理房土两税登记而烦恼？您是否还在为不会变更房土两税税源信息而犯愁？您是否还在对房土两税申报一筹莫展？

一、土地登记

所有城镇土地使用税纳税义务人将使用此系统进行登记，包括：

1.国有土地使用权权属所有人

2.集体土地的实际使用人（包括承租人或无租使用人）

3.无偿使用免税单位土地的使用人

4.产权不确定或者权属有纠纷土地的实际使用人

5.土地产权所有人不在本地的土地代管人（实际使用人）。

不属于城镇土地使用税纳税义务人的，无需登记。

（一）土地基本登记流程

1.登录“江苏地税电子税务局”，点击“房产税、土地使用税申报”后的“申报”按钮。

如第一次申报城镇土地使用税，可从选报报表部分选择对应申报表，点击“房产税、土地使用税申报”后的“申报”按钮。

2.进入“房土税源信息采集—申报”界面，点击“土地使用税税源信息采集（变更）”后的“采集”按钮。

3.进入“土地登记情况列表”界面，点击右上角“新增土地” 功能。

4.进入土地登记界面，请按要求进行明细登记。其中深蓝色栏次为必填项目，白色栏次为选填（请根据实际情况尽量填写，土地使用权证号为必填项），灰色栏次无需填写。登记完毕点击“保存”。

5.保存税源明细表后，点击右上角“维护税源明细”，进行土地应税信息维护，填写土地登记与减免税信息后，点击“保存”。

注意：

1.以土地证为单位进行登记。未办理土地证的土地应当按宗地进行登记。不得将多宗土地合并登记。领取不动产权证书的，请将不动产权证书号填入“土地使用权证号（土地证书号）”、将不动产单元号填入“地号（证书地号）”。

2.“土地总价”为“取得土地使用权支付金额”及“土地开发成本”两项合计数。

3.“土地总面积”请根据实际占用的土地面积填写，以此为计税依据。此面积为全部面积，包括减税面积和免税面积。房地产企业开发产品出售后，应税土地面积逐渐减少的，此处仍然填写原始总面积。

4.没有享受税收减免政策的无需填写“减免性质代码”、“减免面积”两项。若符合相应税收优惠，请至办税服务厅窗口进行减免税备案，同时在该表填写对应减免内容。

至此该宗土地登记工作结束。若有多宗土地的，在保存后，点击“新增土地”，按上述流程继续登记。若发现登记的信息有误、需要进行更正的，或属于房开企业土地信息频繁变化的，请参看变更操作。

（二）土地登记信息变更

1.若需要对已登记的土地信息进行变更，请在土地登记情况列表中，选择需要变更的土地信息，点击“税源明细”，在“土地应税信息维护”中点击“变更”。

2.进入土地应税信息维护界面，根据实际情况进行修改。请注意修改“变更日期”，该日期涉及变更后的税款起始时间。例如，某单位5月25日转让部分土地，土地使用面积由1000平方米变更为800平方米，则应在“纳税义务发生时间”栏次选择“变更日期”为5月25日，在“土地应税明细信息”修改“占用土地面积”为800平方米。

3.修改完毕点击保存，系统将自动生成历史有效记录（面积1000平方米）及2017年6月起的当前有效记录（面积800平方），见下图。今后申报时，系统将根据不同阶段的登记信息，分别计算相应的税款。

二、城镇土地使用税申报

企业按季、个人（含个体工商户、私营独资企业、合伙企业）按半年分期缴纳城镇土地使用税，请于期满之日起15日内申报纳税。

1.所有土地均已登记完毕并且需要在申报期（按季或半年）申报时，可在“房土税源信息采集-申报”界面上点击城镇土地使用税申报表的“申报”按钮。

2.系统将自动根据已登记的土地信息生成申报数据，无需填写也无法修改，只需核对需要申报的税款数额是否正确。此外，若土地登记中包含往期未申报的信息，系统左上角可以点击“本期应补退前期城镇土地使用税申报表”进行查看。当期申报税款时，正常的税款所属期应包括上期（季度或半年）的税款。因此再次提醒，在进行土地登记时务必按单位的实际情况如实登记，取得土地时间和变更时间确保填写正确。若确认无误可以点击右上角的“下一步”按钮。

3.点击“下一步”后，系统将自动生成“城镇土地使用税纳税申报表（汇总版）”，并且根据税源明细信息自动生成土地等级、税额标准、土地总面积、本期应纳税额、本期减免税额、本期应补（退）税额等，均无法修改。本期应补（退）金额若存在负数，请前往当地办税服务厅办理退抵税业务。确认无误后点击右上角的“提交”即可。

4.提交后显示信息提示“申报成功”，如确认申报数据无误，请点击“TIPS缴款”，及时完成税款的缴纳。

5.提交成功后回到申报主页，刷新界面后可在本月已填写申报表中看到本次申报信息，在税款缴纳之前可点击“撤销”功能撤销本次申报。

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