摘要:购买土地建造出租用房屋如何做账?购买土地建造出租用房屋会计分录怎么写?购买土地建造出租用房屋账务如何处理?购买土地建造出租用房屋会计分录、做账(汇总)如下。
一、购买土地建造出租用房屋账务处理 1、支付土地价款和契税时 借:无形资产--土地使用权 贷:银行存款 2、土地使用权入帐后,自当月起,根据取得的土地使用权规定的年限(可以根据土地使用权证上规定的使用起止日期确定),分期摊销计入企业管理费用。 摊销(按土地证上的使用所限确定摊销年限) 借:管理费用-无形资产摊销 贷:无形资产-土地使用证 3、建厂房与土地无关,土地所有权不用计入厂房的入账价值。 借:在建工程----厂房 贷:银行存款(或工程物资、应付职工薪酬等科目) 购买工程物资: 借:工程物资---材料 贷:银行存款 领用工程物资: 借:在建工程---厂房 贷:工程物资—材料 4、借:固定资产----厂房 贷:在建工程----厂房 土地是在合同规定的使用期之内平均摊销,是取得土地所有权的当月摊销。地上建筑物在未完工期间,土地进行摊销。 
二、土地租金的会计分录怎么做? 1、一般纳税人银行支付2年土地租金取得专票 借:长期待摊费用-土地租赁费 借:应交税费-应交增值税(进项税额) 贷:银行存款 2、每月摊销 借:管理费用或有关科目-土地租赁费 贷:长期待摊费用-土地租赁费 三、建厂房用地款的账务处理 (一)、如果购买的土地取得了相关的文件、证件(土地证)和发票,那么应该确认无形资产在使用期限内摊销。摊销年限由土地证上的使用年限为准,一般工业用地为50年。 借:无形资产-土地使用证 贷:银行存款-**行 摊销(按土地证上的使用所限确定摊销年限) 借:管理费用-无形资产摊销 贷:无形资产-土地使用证 (二)、如果购买的土地没有相应的证件,新建厂房先做"在建工程",建好后记入"固定资产" 1、建造时: 借:在建工程-厂房项目 贷:银行存款-**行 2、建好后: 借:固定资产-厂房 贷:在建工程-厂房项目 3、每月折旧:(厂房按20年摊销) 借:管理费用-折旧费 贷:累计折旧-厂房 看完上述文章关于购买土地建造出租用房屋账务处理!建厂房用地款的账务处理!建厂房的土地使用权如何摊销的问题的解答之后,你学会了吗?
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