购买土地建造出租用房屋会计分录、做账(汇总)

 

来源:会计家园   时间:2022-05-25   浏览量:956次


 

摘要:购买土地建造出租用房屋如何做账?购买土地建造出租用房屋会计分录怎么写?购买土地建造出租用房屋账务如何处理?购买土地建造出租用房屋会计分录、做账(汇总)如下。

 

一、购买土地建造出租用房屋账务处理

1、支付土地价款和契税时

:无形资产--土地使用权

:银行存款

2、土地使用权入帐后,自当月起,根据取得的土地使用权规定的年限(可以根据土地使用权证上规定的使用起止日期确定),分期摊销计入企业管理费用。

摊销(按土地证上的使用所限确定摊销年限)

:管理费用-无形资产摊销

:无形资产-土地使用证

3建厂房与土地无关,土地所有权不用计入厂房的入账价值

:在建工程----厂房

:银行存款(工程物资、应付职工薪酬等科目)

购买工程物资:

借:工程物资---材料

  贷:银行存款

领用工程物资:

借:在建工程---厂房

  贷:工程物资材料

 

4、借:固定资产----厂房

:在建工程----厂房

土地是在合同规定的使用期之内平均摊销,是取得土地所有权的当月摊销。地上建筑物在未完工期间,土地进行摊销。

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二、土地租金的会计分录怎么做?

1、一般纳税人银行支付2年土地租金取得专票

:长期待摊费用-土地租赁费

:应交税费-应交增值税(进项税额)

:银行存款

2、每月摊销

:管理费用或有关科目-土地租赁费

:长期待摊费用-土地租赁费

 

三、建厂房用地款的账务处理

(一)、如果购买的土地取得了相关的文件、证件(土地证)和发票,那么应该确认无形资产在使用期限内摊销。摊销年限由土地证上的使用年限为准,一般工业用地为50年。

:无形资产-土地使用证

:银行存款-**

摊销(按土地证上的使用所限确定摊销年限)

:管理费用-无形资产摊销

:无形资产-土地使用证

(二)、如果购买的土地没有相应的证件,新建厂房先做"在建工程",建好后记入"固定资产"

1、建造时:

:在建工程-厂房项目

:银行存款-**

2、建好后:

:固定资产-厂房

:在建工程-厂房项目

3、每月折旧:(厂房按20年摊销)

:管理费用-折旧费

:累计折旧-厂房

看完上述文章关于购买土地建造出租用房屋账务处理!建厂房用地款的账务处理!建厂房的土地使用权如何摊销的问题的解答之后,你学会了吗?

 



 

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